	2012. 08. 02(목) 석간용
	이 보도자료는 2012년 8월 2일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.
보도자료
담당부서 : 주택정책실 주거재생과				주거재생과장		이용건		3707-8230
				재생계획팀장		손경철		3707-8243
사진없음 ■ 사진있음 □			매수 : 6매	담 당 자		박종문		3707-8236
서울시, 정비예정구역 18곳 해제 - 정비예정구역 해제에 대한 도시계획위원회 심의 원안가결 통과 - 지난 1.30 『뉴타운․재개발 수습방안』발표 이후 부진 사업 정리 본격 행보 시작 - 도정법 개정(‘12.2.1) 이전부터 해제요청 지역 실태조사 없이 해제 → 토지등소유자 30% 이상 해제 요청지역 → 추진위원회가 구성되지 않았거나 해산된 지역 → 자치구청장이 해제 요청한 지역 - 강북구 수유동 711번지 등 9개구 정비예정구역 18곳 해제

□ 서울시는 정비예정구역 해제를 위한 2010 서울시 도시․주거환경정비기본계획변경(안)에 대하여 ‘12.8.1 제16차 서울시 도시계획위원회심의에서 원안가결 되었다고 밝혔다.

□ 이로써 서울시가 지난 1.30 발표한 『뉴타운․재개발 수습방안』발표 이후 부진사업 정리의 본격 행보에 들어간 셈이다.

□ 금번 해제되는 지역은  ‘12.2.1 도정법 개정 이전부터 토지등소유자들 30% 이상이 정비예정구역의 해제를 요청한 지역, 예정구역 지정 후 지금까지 추진위원회가 구성되지 않았거나 해산된 지역으로 더 이상 사업추진이 어렵다고 판단되어 구청장이 해제를 요청한 18곳에 대해 해제한다고 밝혔다.

□ 서울시는 도시․주거환경정비기본계획변경(안)에 대해서는 그 동안 주민들의 의견수렴을 위해 지난 5월 17일부터 5월 31일까지 주민공람을 하였으나 제출된 주민의견이 없었고, 7월 시의회 의견청취시에도 원안가결 된 것으로 이번 도시계획심의 통과에 따라 8월 중으로 기본계획변경 고시를 할 예정이라고 말했다.

< 강북구 수유동 711번지 등 9개구 18곳 44.5ha 해제 >

□ 정비예정구역 해제 대상지 18곳을 사업별로 구분하면, 재개발 4곳, 재건축 14곳이다. 그 중 구역지정이 된 곳도 3곳이 있다.

○ 대상지별로는 ▴강북구 1곳(수유동 711) ▴금천구 1곳(독산동 144-45) ▴구로구 1곳(오류동 23-32) ▴관악구 4곳(신림동 1464∙봉천동1521-17∙봉천동892-28∙신림동1665-9) ▴동대문구 2곳(신설동 89∙이문동264-271) ▴서대문구 4곳(홍은동8-1093∙홍은동10-213∙홍제동266-211∙북가좌동 340-30) ▴성북구 1곳(돈암동 538-48) ▴은평구 1곳(역촌동 73-23)  ▴중랑구 3곳(망우동 433-23∙망우동520-44∙묵동 238-112) 이다.

○ 위 대상지 중 구역지정이 된 곳은  ▴금천구 독산동 144-45 번지 일대 독산1주택재건축정비구역 ▴서대문구 홍제동 266-211 번지 일대 홍제4주택재건축정비구역 및 북가좌동 340-30 번지 일대 북가좌1주택재건축정비구역이며, 위 정비구역은 이번 정비구역이 해제됨에 따라 당초 정비계획으로 변경된 정비기반시설 등은 『도시 및 주거환경정비법』 제4조의3 제5항에 의하여 정비구역지정 이전의 상태로 환원된다.

□ 진희선 서울시 주거재생정책관은  “이번 정비예정구역 해제로 지역 주민들간 갈등이 해소되고, 양호한 주택의 보존에 따라 서민들의 주거 불안 완화 등 시민 불편 사항이 많이 해소될 수 있을 것”이라고 말했다.

※ 별 첨 : 1. 정비예정구역 해제 대상목록

2. 정비예정구역 해제 대상 분포도

□ 정비예정구역 해제 대상

주택재개발 정비예정구역 해제 : 4개 구역(총17.3㏊)

연번	자치구	구분	생활권 유형	구역 번호	동명	지번	면적 (㏊)	용적률 (%)	층수	건폐율 (%)	추진 단계	사업시 행방식	정비 유형	예정구역지정일 (고시번호)
1	강북구	당초	C	12	수유동	711	10.3	190%	12층	60%	3	주택 재개발	전면	‘09.06.04 서고시2009-220
		변경	해제
2	관악구	당초	A	13	신림동	1464	2.5	210	-	50	3	주택 재개발	전면	‘10.11.25 서고시2010-421
		변경	해제
3	동대문구	당초	B	2	신설동	89번지	2.1	190	12층	60	2	주택 재개발	전면	‘04.06.25 서고시2004-204
		변경	해제
4	서대문구	당초	C	25	홍은동	8-1093	2.4	190	7층	60	3	주택 재개발	수복 (전면)	‘09.03.19 서고시2009-101
		변경	해제

주택재건축 정비예정구역 해제 : 14개 구역(총27.2ha)

연번	자치구	구분	구역 번호	동명	지번		면 적 (㏊)		계획 용적률(%)		건폐율 (%)		층수		추진 단계	주택 유형	예정구역지정일 (고시번호)
1	관악구	당초	2	봉천동	1521-17		1.4		190		60		7		1	단독	‘06.03.23 서고시2006-95
		변경	해제
2	관악구	당초	4	봉천동	892-28		1.6		190		60		평균층수10		1	단독	‘06.03.23 서고시2006-95 09.12.03 변경 서고시2009-485
		변경	해제
3	관악구	당초	8	신림동	1665-9		1.2		190		60		평균층수15		2	단독	‘06.03.23 서고시2006-95
		변경	해제
4	구로구	당초	3	오류동	23-32		1.2		210		50		-		1	단독	‘06.03.23 서고시2006-95
		변경	해제
5	금천구	당초	3	독산동	144-45		1.4		190		60		7		2	단독	‘06.03.23 서고시2006-95
		변경	해제
6	동대문구	당초	1	이문동	264-271		2.5		170		60		5		1	단독	‘06.03.23 서고시2006-95
		변경	해제
7	서대문구	당초	23	홍은동		10-213		3.4		170		60		5	1	단독	‘09.10.29 서고시2009-431
		변경	해제
8	서대문구	당초	17	홍제동		266-211		1.3		190		60		평균층수15	2	단독	‘06.03.23 서고시2006-95 ‘10.04.15변경 서고시2010-129
		변경	해제

연번	자치구	구분	구역 번호	동명	지번		면 적 (㏊)		계획 용적률(%)		건폐율 (%)		층수		추진 단계	주택 유형	예정구역지정일 (고시번호)
9	서대문구	당초	1	북가좌동		340-30		2.1		190		60		7	1	단독	‘06.03.23 서고시2006-95
		변경	해제
10	성북구	당초	28	돈암동		538-48		1.8		170		60		5	2	단독	‘10.11.25 서고시2010-421
		변경	해제
11	은평구	당초	7	역촌동		73-23		3.6		190		60		7	2	단독	‘06.03.23 서고시2006-95
		변경	해제
12	중랑구	당초	14	망우동		433-23		1.7		190		60		7	1	단독	‘06.03.23 서고시2006-95
		변경	해제
13	중랑구	당초	13	망우동		520-44		2.4		190		60		7	2	단독	‘06.03.23 서고시2006-95
		변경	해제
14	중랑구	당초	5	묵동		238-112		1.6		190		50		평균층수15	1	단독	‘06.03.23 서고시2006-95 ‘10.11.25 변경 서고시2010-421
		변경	해제

□ 정비구역 해제 대상

연번	구 역 명	위 치	정비사업 명칭	면 적(㎡)	정비구역지정일 (고시번호)	비고
1	독산1 주택재건축 정비구역	금천구 독산동 144-45번지일대	독산1 주택재건축 정비구역	13,518.0	2010.07.08 (서울시고시 제2010-258호)
2	홍제4 주택재건축 정비구역	서대문구 홍제동 266-211	홍제4 주택재건축 정비구역	13,959.0	2010.04.15 (서울시고시 제2010-129호)
3	북가좌1 주택재건축 정비구역	서대문구 북가좌동 340-30번지 일대	북가좌1 주택재건축 정비구역	21,164.8	2010.06.10 (서울시고시 제2010-213호)

□ 정비예정구역 해제 대상 분포